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Châtillon-sur-Morin
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtillon-sur-Morin
À Châtillon-sur-Morin (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 21,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+39,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Morin ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-sur-Morin est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon-sur-Morin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Châtillon-sur-Morin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon-sur-Morin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-sur-Morin a augmenté de 39,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
46,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
43,39 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 211 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 5 | +8,2% |
| 2023 | 860 €/m² | 6 | -38,9% |
| 2024 | 1 199 €/m² | 5 | +39,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |