- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Essarts-le-Vicomte
Essarts-le-Vicomte
47 faible Zone C1 739 €/m²
Prix m²
+79,8%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
134
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Essarts-le-Vicomte
À Essarts-le-Vicomte (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 739 €/m², soit 61,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+79,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Chômage élevé (17,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Essarts-le-Vicomte ?
Le prix médian de l'immobilier à Essarts-le-Vicomte est de 1 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Essarts-le-Vicomte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essarts-le-Vicomte a augmenté de 79,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+61,4 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+56,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 739 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
33,28 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 17,9% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 091 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 732 €/m² | 3 | +34,5% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 2 | -4,8% |
| 2024 | 967 €/m² | 5 | -41,4% |
| 2025 | 1 739 €/m² | 1 | +79,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |