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Bouchy-Saint-Genest
32 faible Zone C1 460 €/m²
Prix m²
-8,7%
Évol. 1 an
7,60 €/m²
Loyer estimé
213
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bouchy-Saint-Genest
À Bouchy-Saint-Genest (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 460 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bouchy-Saint-Genest ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouchy-Saint-Genest est de 1 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bouchy-Saint-Genest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouchy-Saint-Genest a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,1 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-31,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
38,78 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 165 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 5 | -23,9% |
| 2023 | 752 €/m² | 4 | -30,3% |
| 2024 | 1 600 €/m² | 3 | +112,7% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 3 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |