- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Essarts-lès-Sézanne
Essarts-lès-Sézanne
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Essarts-lès-Sézanne
À Essarts-lès-Sézanne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Essarts-lès-Sézanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Essarts-lès-Sézanne est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essarts-lès-Sézanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Essarts-lès-Sézanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essarts-lès-Sézanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essarts-lès-Sézanne a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +74,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
37,04 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 838 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 9 | +58,1% |
| 2023 | 1 068 €/m² | 3 | -19,4% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 3 | +32,6% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 4 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |