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Barbonne-Fayel
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barbonne-Fayel
À Barbonne-Fayel (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 906 €/m², soit 38,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (29,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Barbonne-Fayel ?
Le prix médian de l'immobilier à Barbonne-Fayel est de 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barbonne-Fayel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Barbonne-Fayel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barbonne-Fayel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barbonne-Fayel a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 906 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
43,58 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 29,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 832 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 10 | +13,8% |
| 2023 | 908 €/m² | 11 | -4,1% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 7 | +24,9% |
| 2025 | 906 €/m² | 7 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |