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Fontaine-Denis-Nuisy
23 faible Zone C805 €/m²
Prix m²
-15,1%
Évol. 1 an
7,60 €/m²
Loyer estimé
237
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontaine-Denis-Nuisy
À Fontaine-Denis-Nuisy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 805 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontaine-Denis-Nuisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Denis-Nuisy est de 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontaine-Denis-Nuisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Denis-Nuisy a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-38,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 805 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -76,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
47,00 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 25 840 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 21,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 366 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 3 | -73,9% |
| 2023 | 1 228 €/m² | 3 | +39,8% |
| 2024 | 948 €/m² | 3 | -22,7% |
| 2025 | 805 €/m² | 2 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |