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Maurupt-le-Montois
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maurupt-le-Montois
À Maurupt-le-Montois (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maurupt-le-Montois ?
Le prix médian de l'immobilier à Maurupt-le-Montois est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maurupt-le-Montois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Maurupt-le-Montois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maurupt-le-Montois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maurupt-le-Montois a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
33,11 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,8% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 827 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 941 €/m² | 5 | -11,3% |
| 2023 | 1 034 €/m² | 3 | +9,9% |
| 2024 | 1 097 €/m² | 5 | +6,1% |
| 2025 | 931 €/m² | 4 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |