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Cheminon
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cheminon
À Cheminon (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 722 €/m², soit 55,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Prix en baisse (-37,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cheminon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheminon est de 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheminon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Cheminon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheminon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheminon a baissé de 37,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 722 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,1% |
| Évol. pluriannuelle | -27,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
12,47 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
43,81 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 578 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 820 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 708 €/m² | 6 | -29,0% |
| 2023 | 934 €/m² | 7 | +31,8% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 6 | +22,8% |
| 2025 | 722 €/m² | 5 | -37,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |