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Pargny-sur-Saulx
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pargny-sur-Saulx
À Pargny-sur-Saulx (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 014 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Chômage élevé (18,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pargny-sur-Saulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Pargny-sur-Saulx est de 1 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pargny-sur-Saulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Pargny-sur-Saulx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pargny-sur-Saulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pargny-sur-Saulx a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 014 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
34,41 % |
Économie & population
| Population | 1 654 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 18 720 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 954 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 925 €/m² | 27 | -2,9% |
| 2023 | 1 064 €/m² | 26 | +15,0% |
| 2024 | 837 €/m² | 17 | -21,4% |
| 2025 | 1 014 €/m² | 13 | +21,2% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Étrepy | 544 €/m² | faible |
| 42 | Maurupt-le-Montois | 931 €/m² | faible |
| 46 | Heiltz-le-Maurupt | 1 174 €/m² | faible |
| 30 | Jussecourt-Minecourt | 1 293 €/m² | faible |
| 72 | Bignicourt-sur-Saulx | 1 414 €/m² | faible |
| 22 | Villers-le-Sec | 1 287 €/m² | faible |
| 76 | Sogny-en-l'Angle | 824 €/m² | faible |
| 69 | Alliancelles | 1 466 €/m² | faible |