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Villers-le-Sec
22 faible Zone C1 287 €/m²
Prix m²
-30,3%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
109
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villers-le-Sec
À Villers-le-Sec (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 48,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Chômage élevé (19,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-le-Sec est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villers-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-le-Sec a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,7 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-53,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | +80,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
38,16 % |
Économie & population
| Population | 109 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 19,6% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 714 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 262 €/m² | 4 | +76,8% |
| 2024 | 1 847 €/m² | 1 | +46,3% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 1 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Alliancelles | 1 466 €/m² | faible |
| 45 | Bettancourt-la-Longue | 1 062 €/m² | faible |
| 46 | Heiltz-le-Maurupt | 1 174 €/m² | faible |
| 76 | Sogny-en-l'Angle | 824 €/m² | faible |
| 70 | Rancourt-sur-Ornain | 644 €/m² | faible |
| 61 | Pargny-sur-Saulx | 1 014 €/m² | moyenne |
| 24 | Remennecourt | 1 288 €/m² | faible |
| 30 | Jussecourt-Minecourt | 1 293 €/m² | faible |