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Sermaize-les-Bains
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sermaize-les-Bains
À Sermaize-les-Bains (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 26,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+44,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sermaize-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Sermaize-les-Bains est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sermaize-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Sermaize-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sermaize-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sermaize-les-Bains a augmenté de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
36,75 % |
Économie & population
| Population | 1 742 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 317 €/m² | 5 |
| T3 | 769 €/m² | 7 |
| Maison | 839 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 799 €/m² | 26 | -9,8% |
| 2023 | 865 €/m² | 19 | +8,3% |
| 2024 | 698 €/m² | 16 | -19,3% |
| 2025 | 1 012 €/m² | 22 | +44,9% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Remennecourt | 1 288 €/m² | faible |
| 50 | Andernay | 439 €/m² | faible |
| 69 | Alliancelles | 1 466 €/m² | faible |
| 59 | Contrisson | 786 €/m² | faible |
| 70 | Rancourt-sur-Ornain | 644 €/m² | faible |
| 45 | Bettancourt-la-Longue | 1 062 €/m² | faible |
| 22 | Villers-le-Sec | 1 287 €/m² | faible |
| 43 | Cheminon | 722 €/m² | faible |