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Connantre
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Connantre
À Connantre (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 634 €/m², soit 57,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Prix en baisse (-39,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Connantre ?
Le prix médian de l'immobilier à Connantre est de 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Connantre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Connantre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Connantre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Connantre a baissé de 39,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 634 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,2% |
| Évol. pluriannuelle | -50,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
13,17 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
59,34 % |
Économie & population
| Population | 1 011 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 885 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 749 €/m² | 9 | -41,8% |
| 2023 | 1 157 €/m² | 6 | +54,4% |
| 2024 | 1 044 €/m² | 8 | -9,8% |
| 2025 | 634 €/m² | 1 | -39,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |