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Fère-Champenoise
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fère-Champenoise
À Fère-Champenoise (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 981 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Fère-Champenoise ?
Le prix médian de l'immobilier à Fère-Champenoise est de 981 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fère-Champenoise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Fère-Champenoise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fère-Champenoise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fère-Champenoise a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 981 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
45,32 % |
Économie & population
| Population | 2 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
34,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 629 €/m² | 2 |
| T2 | 975 €/m² | 3 |
| T3 | 833 €/m² | 7 |
| T4 et + | 422 €/m² | 3 |
| Maison | 978 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 35 | +30,1% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 25 | -14,2% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 32 | +8,2% |
| 2025 | 981 €/m² | 10 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |