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Gourgançon
78 faible Zone C1 083 €/m²
Prix m²
+105,5%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
147
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gourgançon
À Gourgançon (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 87,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 105,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+105,5 % sur un an)
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gourgançon ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourgançon est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gourgançon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourgançon a augmenté de 105,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+87,1 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+82,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | +105,5% |
| Évol. pluriannuelle | +91,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
26,00 % |
Économie & population
| Population | 147 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 26 840 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 625 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 565 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 3 | +86,3% |
| 2024 | 527 €/m² | 1 | -50,0% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 1 | +105,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |