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Pleurs
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pleurs
À Pleurs (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 46,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
Quel est le prix au m² à Pleurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleurs est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Pleurs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleurs a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | -32,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 146 €/m² | 14 | -16,8% |
| 2023 | 1 138 €/m² | 9 | -0,7% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 10 | +13,7% |
| 2025 | 931 €/m² | 7 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |