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Congy
40 faible Zone C1 314 €/m²
Prix m²
-3,6%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
257
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Congy
À Congy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Congy ?
Le prix médian de l'immobilier à Congy est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Congy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Congy a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,0 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-26,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +103,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
49,07 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 252 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 645 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 131 €/m² | 2 | +75,1% |
| 2023 | 1 657 €/m² | 1 | +46,6% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 3 | -17,7% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 2 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |