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Coizard-Joches
12 faible Zone C957 €/m²
Prix m²
-7,9%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
94
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coizard-Joches
À Coizard-Joches (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 957 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,6 %)
- Chômage élevé (19,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coizard-Joches ?
Le prix médian de l'immobilier à Coizard-Joches est de 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coizard-Joches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coizard-Joches a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,3 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-30,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 957 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,20 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 94 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 19,6% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 822 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 606 €/m² | 1 | -48,1% |
| 2023 | 766 €/m² | 1 | +26,4% |
| 2024 | 1 039 €/m² | 3 | +35,7% |
| 2025 | 957 €/m² | 3 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |