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Sauméjan
62 faible Zone C3 425 €/m²
Prix m²
+171,6%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
85
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sauméjan
À Sauméjan (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 425 €/m², soit 150,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 171,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+171,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sauméjan ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauméjan est de 3 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sauméjan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauméjan a augmenté de 171,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+150,4 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+159,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 425 €/m² |
| Évol. 1 an | +171,6% |
| Évol. pluriannuelle | +199,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | -22,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 425 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 3 167 €/m² | 2 | +176,6% |
| 2024 | 1 261 €/m² | 1 | -60,2% |
| 2025 | 3 425 €/m² | 1 | +171,6% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Pindères | 1 625 €/m² | faible |
| 57 | Pompogne | 2 109 €/m² | faible |
| 48 | Houeillès | 973 €/m² | moyenne |
| 73 | Allons | 1 703 €/m² | faible |
| 82 | Lartigue | 1 785 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Michel-de-Castelnau | 1 649 €/m² | faible |
| 78 | Beauziac | 1 913 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Martin-Curton | 865 €/m² | faible |