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Houeillès
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Houeillès
À Houeillès (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 973 €/m², soit 59,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-38,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Houeillès ?
Le prix médian de l'immobilier à Houeillès est de 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houeillès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Houeillès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houeillès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houeillès a baissé de 38,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 973 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
45,82 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 296 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 879 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 311 €/m² | 15 | +49,1% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 14 | -4,5% |
| 2024 | 1 574 €/m² | 8 | +25,7% |
| 2025 | 973 €/m² | 4 | -38,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |