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Nanchez
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nanchez
À Nanchez (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 599 €/m², soit 26,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nanchez ?
Le prix médian de l'immobilier à Nanchez est de 1 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nanchez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Nanchez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nanchez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nanchez a augmenté de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 599 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
36,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
41,36 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 764 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 899 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 358 €/m² | 3 |
| Maison | 1 160 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 18 | +11,1% |
| 2023 | 2 058 €/m² | 8 | +53,5% |
| 2024 | 1 120 €/m² | 5 | -45,6% |
| 2025 | 1 599 €/m² | 14 | +42,7% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Rixouse | 993 €/m² | faible |
| 70 | Grande-Rivière | 1 998 €/m² | faible |
| 52 | Étival | 952 €/m² | faible |
| 63 | Châtel-de-Joux | 1 766 €/m² | faible |
| 20 | Leschères | 279 €/m² | faible |
| 59 | Frasnée | 2 252 €/m² | faible |
| 53 | Longchaumois | 2 271 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Maurice-Crillat | 896 €/m² | faible |