Étival
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étival
À Étival (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 51,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-35,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Étival ?
Le prix médian de l'immobilier à Étival est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étival ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Étival présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étival ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étival a baissé de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
45,95 % |
| TEOM | 12,34 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 902 €/m² | 4 |
| Maison | 1 590 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 10 | +40,0% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 7 | -5,3% |
| 2024 | 1 473 €/m² | 5 | +2,5% |
| 2025 | 952 €/m² | 3 | -35,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 39
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Nance | 1 024 €/m² | faible |
| 92 | Louvatange | 2 447 €/m² | faible |
| 92 | Sapois | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Pillemoine | 302 €/m² | faible |
| 89 | Larnaud | 1 153 €/m² | faible |