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Foncine-le-Bas
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Foncine-le-Bas
À Foncine-le-Bas (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 181 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Foncine-le-Bas ?
Le prix médian de l'immobilier à Foncine-le-Bas est de 2 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foncine-le-Bas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Foncine-le-Bas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foncine-le-Bas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foncine-le-Bas a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 181 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +80,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,5 % |
| Taxe foncière |
46,87 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 25 710 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 131 €/m² | 2 |
| T3 | 882 €/m² | 2 |
| T4 et + | 786 €/m² | 2 |
| Maison | 2 124 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 461 €/m² | 6 | +20,9% |
| 2023 | 1 839 €/m² | 6 | +25,9% |
| 2024 | 1 928 €/m² | 4 | +4,8% |
| 2025 | 2 181 €/m² | 4 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 39
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Nance | 1 024 €/m² | faible |
| 92 | Louvatange | 2 447 €/m² | faible |
| 92 | Sapois | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Pillemoine | 302 €/m² | faible |
| 89 | Larnaud | 1 153 €/m² | faible |