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Fort-du-Plasne
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fort-du-Plasne
À Fort-du-Plasne (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 961 €/m², soit 54,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fort-du-Plasne ?
Le prix médian de l'immobilier à Fort-du-Plasne est de 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fort-du-Plasne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Fort-du-Plasne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fort-du-Plasne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fort-du-Plasne a baissé de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 961 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,4% |
| Évol. pluriannuelle | -40,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
11,79 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
43,26 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 817 €/m² | 2 |
| Maison | 1 069 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 271 €/m² | 7 | -20,8% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 3 | -9,3% |
| 2024 | 1 560 €/m² | 6 | +35,3% |
| 2025 | 961 €/m² | 6 | -38,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Lac-des-Rouges-Truites | 2 481 €/m² | faible |
| 52 | Entre-deux-Monts | 721 €/m² | faible |
| 41 | Chaumusse | 811 €/m² | faible |
| 63 | Foncine-le-Bas | 2 181 €/m² | faible |
| 31 | Planches-en-Montagne | 1 245 €/m² | faible |
| 56 | Chaux-des-Crotenay | 2 118 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Laurent-en-Grandvaux | 3 013 €/m² | haute |
| 71 | Chaux-du-Dombief | 1 963 €/m² | faible |