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Saint-Pastous
40 faible Zone C2 448 €/m²
Prix m²
-30,1%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
149
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Pastous
À Saint-Pastous (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 448 €/m², soit 57,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pastous ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pastous est de 2 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Pastous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pastous a baissé de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,0 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-44,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 448 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,1% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
34,86 % |
| TEOM | 16,70 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
1,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 634 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 805 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 003 €/m² | 4 | +11,0% |
| 2023 | 3 968 €/m² | 1 | +98,1% |
| 2024 | 3 504 €/m² | 1 | -11,7% |
| 2025 | 2 448 €/m² | 3 | -30,1% |