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Loudenvielle
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loudenvielle
À Loudenvielle (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 971 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,4 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,1 %)
Quel est le prix au m² à Loudenvielle ?
Le prix médian de l'immobilier à Loudenvielle est de 4 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loudenvielle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,1 %, Loudenvielle présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loudenvielle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loudenvielle a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +39,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
2,13 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
52,35 % |
| TEOM | 14,84 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,1% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 222 €/m² | 3 |
| T2 | 4 928 €/m² | 18 |
| T3 | 5 045 €/m² | 25 |
| T4 et + | 3 785 €/m² | 4 |
| Maison | 4 315 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 570 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 3 836 €/m² | 26 | +7,5% |
| 2023 | 4 651 €/m² | 19 | +21,2% |
| 2024 | 5 050 €/m² | 13 | +8,6% |
| 2025 | 4 971 €/m² | 13 | -1,6% |