- Accueil
- Occitanie
- Hautes-Pyrénées (65)
- Adervielle-Pouchergues
Adervielle-Pouchergues
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Adervielle-Pouchergues
À Adervielle-Pouchergues (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 407 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Adervielle-Pouchergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Adervielle-Pouchergues est de 2 407 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Adervielle-Pouchergues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Adervielle-Pouchergues présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Adervielle-Pouchergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Adervielle-Pouchergues a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 407 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
4,40 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
34,22 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 441 €/m² | 12 |
| T2 | 2 500 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 759 €/m² | 2 |
| Maison | 2 828 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 172 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 503 €/m² | 13 | +15,2% |
| 2023 | 3 173 €/m² | 2 | +26,8% |
| 2024 | 2 292 €/m² | 7 | -27,8% |
| 2025 | 2 407 €/m² | 2 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Estarvielle | 4 663 €/m² | faible |
| 56 | Génos | 4 498 €/m² | faible |
| 54 | Vielle-Louron | 3 884 €/m² | faible |
| 40 | Loudervielle | 729 €/m² | faible |
| 63 | Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors | 3 619 €/m² | faible |
| 57 | Loudenvielle | 4 971 €/m² | moyenne |
| 77 | Avajan | 2 046 €/m² | faible |
| 67 | Germ | 2 865 €/m² | haute |