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Cantaous
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cantaous
À Cantaous (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 980 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cantaous ?
Le prix médian de l'immobilier à Cantaous est de 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cantaous ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Cantaous présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cantaous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cantaous a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 980 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,49 % |
| Passoires F+G |
35,6 % |
| Concernés E+F+G | 64,4 % |
| Taxe foncière |
46,03 % |
| TEOM | 21,63 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 094 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 5 | +12,0% |
| 2023 | 1 239 €/m² | 4 | -1,2% |
| 2024 | 949 €/m² | 4 | -23,4% |
| 2025 | 980 €/m² | 4 | +3,3% |