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Tuzaguet
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tuzaguet
À Tuzaguet (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tuzaguet ?
Le prix médian de l'immobilier à Tuzaguet est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tuzaguet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Tuzaguet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tuzaguet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tuzaguet a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 16,99 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 105 €/m² | 11 | +9,5% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 8 | +13,5% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 6 | -12,3% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 6 | -2,9% |