Pinas
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pinas
À Pinas (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 35,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+62,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pinas ?
Le prix médian de l'immobilier à Pinas est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pinas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Pinas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pinas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pinas a augmenté de 62,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
54,5 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 13,35 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 289 €/m² | 8 | +16,2% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 5 | -9,6% |
| 2024 | 822 €/m² | 3 | -29,5% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 3 | +62,6% |