Vars
44 faible Zone C646 €/m²
Prix m²
-7,0%
Évol. 1 an
6,80 €/m²
Loyer estimé
176
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vars
À Vars (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 646 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vars ?
Le prix médian de l'immobilier à Vars est de 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vars a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,4 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-27,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 646 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +58,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
35,16 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,4% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 626 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 408 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 560 €/m² | 1 | +37,2% |
| 2023 | 718 €/m² | 1 | +28,3% |
| 2024 | 695 €/m² | 3 | -3,3% |
| 2025 | 646 €/m² | 2 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Écuelle | 492 €/m² | faible |
| 73 | Oyrières | 1 101 €/m² | faible |
| 68 | Auvet-et-la-Chapelotte | 1 320 €/m² | faible |
| 25 | Fahy-lès-Autrey | 964 €/m² | faible |
| 56 | Framont | 659 €/m² | faible |
| 58 | Autrey-lès-Gray | 1 043 €/m² | faible |
| 51 | Chargey-lès-Gray | 1 035 €/m² | faible |
| 49 | Bouhans-et-Feurg | 629 €/m² | faible |