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Autrey-lès-Gray
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Autrey-lès-Gray
À Autrey-lès-Gray (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Autrey-lès-Gray ?
Le prix médian de l'immobilier à Autrey-lès-Gray est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Autrey-lès-Gray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Autrey-lès-Gray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Autrey-lès-Gray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Autrey-lès-Gray a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +86,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
10,49 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
36,23 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 560 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 802 €/m² | 12 | +43,3% |
| 2023 | 1 009 €/m² | 6 | +25,9% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 4 | +18,0% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 9 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |