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Saint-Seine-sur-Vingeanne
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Seine-sur-Vingeanne
À Saint-Seine-sur-Vingeanne (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 610 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+38,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Seine-sur-Vingeanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Seine-sur-Vingeanne est de 1 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Seine-sur-Vingeanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Seine-sur-Vingeanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Seine-sur-Vingeanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Seine-sur-Vingeanne a augmenté de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 610 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,5% |
| Évol. pluriannuelle | +61,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 65,7 % |
| Taxe foncière |
43,62 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 24 020 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 12 | +29,7% |
| 2023 | 982 €/m² | 8 | -24,2% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 2 | +18,4% |
| 2025 | 1 610 €/m² | 2 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Pouilly-sur-Vingeanne | 2 147 €/m² | faible |
| 25 | Fahy-lès-Autrey | 964 €/m² | faible |
| 55 | Fontaine-Française | 1 237 €/m² | moyenne |
| 64 | Fontenelle | 1 233 €/m² | faible |
| 58 | Attricourt | 1 289 €/m² | faible |
| 49 | Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne | 811 €/m² | faible |
| 63 | Licey-sur-Vingeanne | 1 125 €/m² | faible |
| 58 | Autrey-lès-Gray | 1 043 €/m² | faible |