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Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne
À Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 811 €/m², soit 62,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-27,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne est de 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne a baissé de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 811 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,35 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 889 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 091 €/m² | 10 | +8,8% |
| 2023 | 988 €/m² | 5 | -9,4% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 5 | +14,0% |
| 2025 | 811 €/m² | 5 | -27,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |