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Polaincourt-et-Clairefontaine
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Polaincourt-et-Clairefontaine
À Polaincourt-et-Clairefontaine (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 781 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Marché haussier (+15,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Polaincourt-et-Clairefontaine est de 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Polaincourt-et-Clairefontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Polaincourt-et-Clairefontaine a augmenté de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 781 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +54,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
12,12 % |
| Passoires F+G |
31,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
32,80 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,9% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 707 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 505 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 762 €/m² | 4 | +50,9% |
| 2023 | 564 €/m² | 4 | -26,1% |
| 2024 | 677 €/m² | 10 | +20,1% |
| 2025 | 781 €/m² | 6 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Hurecourt | 486 €/m² | faible |
| 61 | Saponcourt | 818 €/m² | faible |
| 45 | Anchenoncourt-et-Chazel | 696 €/m² | faible |
| 62 | Melincourt | 840 €/m² | faible |
| 59 | Montdoré | 1 170 €/m² | faible |
| 29 | Vauvillers | 430 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Remy | 744 €/m² | faible |
| 20 | Demangevelle | 471 €/m² | faible |