Montdoré
59 faible Zone C1 170 €/m²
Prix m²
+67,1%
Évol. 1 an
8,48 €/m²
Loyer estimé
69
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montdoré
À Montdoré (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 35,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+67,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montdoré ?
Le prix médian de l'immobilier à Montdoré est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montdoré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montdoré a augmenté de 67,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+35,7 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
+47,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,1% |
| Évol. pluriannuelle | +92,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
35,95 % |
Économie & population
| Population | 69 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 678 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 607 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 700 €/m² | 4 | +15,4% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 2 | +67,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |