Selles
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Selles
À Selles (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 534 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Selles ?
Le prix médian de l'immobilier à Selles est de 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,7 %, Selles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selles a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 534 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
17,73 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,93 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 589 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 666 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 643 €/m² | 6 | -3,4% |
| 2023 | 701 €/m² | 3 | +8,9% |
| 2024 | 642 €/m² | 8 | -8,4% |
| 2025 | 534 €/m² | 6 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |