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Passavant-la-Rochère
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Passavant-la-Rochère
À Passavant-la-Rochère (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 678 €/m², soit 68,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 99,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Marché haussier (+99,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Passavant-la-Rochère ?
Le prix médian de l'immobilier à Passavant-la-Rochère est de 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Passavant-la-Rochère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Passavant-la-Rochère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Passavant-la-Rochère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Passavant-la-Rochère a augmenté de 99,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +99,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
12,40 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
40,70 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,2% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 18,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 419 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 513 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 527 €/m² | 9 | +2,7% |
| 2023 | 590 €/m² | 6 | +12,0% |
| 2024 | 340 €/m² | 4 | -42,4% |
| 2025 | 678 €/m² | 19 | +99,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |