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Demangevelle
20 faible Zone C471 €/m²
Prix m²
-31,7%
Évol. 1 an
8,32 €/m²
Loyer estimé
256
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Demangevelle
À Demangevelle (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 471 €/m², soit 63,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (33,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Demangevelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Demangevelle est de 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Demangevelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Demangevelle a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,2 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-51,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 471 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
38,00 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 33,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 225 €/m² | 2 |
| Maison | 539 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 624 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 621 €/m² | 9 | -0,6% |
| 2023 | 1 003 €/m² | 3 | +61,5% |
| 2024 | 690 €/m² | 4 | -31,2% |
| 2025 | 471 €/m² | 6 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |