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Melincourt
62 faible Zone C840 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,48 €/m²
Loyer estimé
11,3 %
Rendement brut
224
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Melincourt
À Melincourt (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 840 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Melincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Melincourt est de 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Melincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Melincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 840 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
11,26 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
33,81 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 645 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 720 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 421 €/m² | 5 | -41,6% |
| 2023 | 839 €/m² | 4 | +99,3% |
| 2025 | 840 €/m² | 6 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |