Breuches
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Breuches
À Breuches (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 761 €/m², soit 54,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Breuches ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuches est de 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breuches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Breuches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breuches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuches a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 761 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,05 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
42,87 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 752 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 726 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 820 €/m² | 11 | +13,0% |
| 2023 | 828 €/m² | 11 | +0,9% |
| 2024 | 984 €/m² | 8 | +18,9% |
| 2025 | 761 €/m² | 13 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |