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Abelcourt
63 faible Zone C659 €/m²
Prix m²
+16,0%
Évol. 1 an
8,25 €/m²
Loyer estimé
333
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Abelcourt
À Abelcourt (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 659 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Abelcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Abelcourt est de 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Abelcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abelcourt a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,4 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-4,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -24,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
43,89 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 455 €/m² | 3 |
| Maison | 666 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 869 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 455 €/m² | 1 | -47,6% |
| 2023 | 682 €/m² | 3 | +49,8% |
| 2024 | 568 €/m² | 3 | -16,8% |
| 2025 | 659 €/m² | 5 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Villers-lès-Luxeuil | 948 €/m² | faible |
| 67 | Sainte-Marie-en-Chaux | 831 €/m² | faible |
| 46 | Éhuns | 750 €/m² | faible |
| 28 | Ormoiche | 1 357 €/m² | faible |
| 52 | Velorcey | 561 €/m² | faible |
| 43 | Breuches | 761 €/m² | moyenne |
| 68 | Visoncourt | 826 €/m² | faible |
| 50 | Baudoncourt | 1 014 €/m² | faible |