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Baudoncourt
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baudoncourt
À Baudoncourt (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 014 €/m², soit 49,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baudoncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Baudoncourt est de 1 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baudoncourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Baudoncourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baudoncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baudoncourt a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 014 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
38,81 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 209 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 020 €/m² | 8 | -1,8% |
| 2023 | 1 342 €/m² | 7 | +31,6% |
| 2024 | 1 241 €/m² | 10 | -7,5% |
| 2025 | 1 014 €/m² | 4 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |