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Verbiesles
71 faible Zone C1 451 €/m²
Prix m²
+28,1%
Évol. 1 an
8,18 €/m²
Loyer estimé
306
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verbiesles
À Verbiesles (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 451 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verbiesles ?
Le prix médian de l'immobilier à Verbiesles est de 1 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verbiesles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verbiesles a augmenté de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,4 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
+5,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
55,00 % |
| TEOM | 10,83 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 475 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 534 €/m² | 5 | -7,3% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 1 | -1,3% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 3 | -25,2% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 2 | +28,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Luzy-sur-Marne | 1 158 €/m² | faible |
| 72 | Neuilly-sur-Suize | 1 199 €/m² | faible |
| 79 | Foulain | 990 €/m² | faible |
| 62 | Chamarandes-Choignes | 1 146 €/m² | faible |
| 79 | Laville-aux-Bois | 620 €/m² | faible |
| 48 | Chaumont | 1 355 €/m² | haute |
| 76 | Poulangy | 2 171 €/m² | faible |
| 47 | Marnay-sur-Marne | 1 070 €/m² | faible |