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Chamarandes-Choignes
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chamarandes-Choignes
À Chamarandes-Choignes (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 64,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-36,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chamarandes-Choignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamarandes-Choignes est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamarandes-Choignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Chamarandes-Choignes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamarandes-Choignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamarandes-Choignes a baissé de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
46,67 % |
| TEOM | 9,78 % |
Économie & population
| Population | 1 039 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 26 130 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 168 €/m² | 3 |
| Maison | 1 264 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 151 €/m² | 6 | -16,8% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 7 | -8,6% |
| 2024 | 1 795 €/m² | 5 | +70,6% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 10 | -36,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Chaumont | 1 355 €/m² | haute |
| 71 | Verbiesles | 1 451 €/m² | faible |
| 53 | Condes | 993 €/m² | faible |
| 79 | Laville-aux-Bois | 620 €/m² | faible |
| 75 | Treix | 1 814 €/m² | faible |
| 76 | Luzy-sur-Marne | 1 158 €/m² | faible |
| 86 | Brethenay | 1 667 €/m² | faible |
| 72 | Neuilly-sur-Suize | 1 199 €/m² | faible |