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Luzy-sur-Marne
76 faible Zone C1 158 €/m²
Prix m²
+56,8%
Évol. 1 an
8,18 €/m²
Loyer estimé
279
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Luzy-sur-Marne
À Luzy-sur-Marne (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 158 €/m², soit 28,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+56,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Luzy-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Luzy-sur-Marne est de 1 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Luzy-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luzy-sur-Marne a augmenté de 56,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,4 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
+33,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
46,65 % |
| TEOM | 10,01 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 863 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 169 €/m² | 1 | +7,3% |
| 2023 | 1 004 €/m² | 2 | -14,1% |
| 2024 | 738 €/m² | 4 | -26,4% |
| 2025 | 1 158 €/m² | 2 | +56,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Verbiesles | 1 451 €/m² | faible |
| 72 | Neuilly-sur-Suize | 1 199 €/m² | faible |
| 79 | Foulain | 990 €/m² | faible |
| 79 | Laville-aux-Bois | 620 €/m² | faible |
| 76 | Poulangy | 2 171 €/m² | faible |
| 62 | Chamarandes-Choignes | 1 146 €/m² | faible |
| 47 | Marnay-sur-Marne | 1 070 €/m² | faible |
| 48 | Chaumont | 1 355 €/m² | haute |