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Foulain
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Foulain
À Foulain (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 24,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+52,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Foulain ?
Le prix médian de l'immobilier à Foulain est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foulain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Foulain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foulain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foulain a augmenté de 52,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,21 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
53,38 % |
| TEOM | 9,99 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 749 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 473 €/m² | 11 | +66,9% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 4 | -15,4% |
| 2024 | 649 €/m² | 4 | -47,9% |
| 2025 | 990 €/m² | 11 | +52,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Luzy-sur-Marne | 1 158 €/m² | faible |
| 76 | Poulangy | 2 171 €/m² | faible |
| 47 | Marnay-sur-Marne | 1 070 €/m² | faible |
| 71 | Verbiesles | 1 451 €/m² | faible |
| 69 | Louvières | 502 €/m² | faible |
| 72 | Neuilly-sur-Suize | 1 199 €/m² | faible |
| 43 | Vesaignes-sur-Marne | 226 €/m² | faible |
| 79 | Laville-aux-Bois | 620 €/m² | faible |