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Marnay-sur-Marne
47 faible Zone C1 070 €/m²
Prix m²
-15,4%
Évol. 1 an
8,18 €/m²
Loyer estimé
320
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marnay-sur-Marne
À Marnay-sur-Marne (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marnay-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Marnay-sur-Marne est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marnay-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marnay-sur-Marne a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,8 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
-38,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
50,06 % |
| TEOM | 10,83 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 340 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 238 €/m² | 7 | +1,3% |
| 2023 | 1 537 €/m² | 2 | +24,1% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 3 | -17,7% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 3 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |