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Chaumont
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chaumont
À Chaumont (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 355 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (253 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaumont est de 1 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Chaumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaumont a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 355 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 253 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
64,08 % |
| TEOM | 8,61 % |
Économie & population
| Population | 20 827 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
55,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 204 €/m² | 39 |
| T2 | 1 230 €/m² | 80 |
| T3 | 1 220 €/m² | 126 |
| T4 et + | 1 142 €/m² | 165 |
| Maison | 1 571 €/m² | 572 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 281 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 282 | +10,9% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 249 | +8,1% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 214 | -8,2% |
| 2025 | 1 355 €/m² | 238 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
1 246 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |