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Villiers-le-Sec
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villiers-le-Sec
À Villiers-le-Sec (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 078 €/m², soit 55,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Prix en baisse (-27,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-le-Sec est de 1 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Villiers-le-Sec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-le-Sec a baissé de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 078 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
47,36 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 710 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 231 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 12 | +0,7% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 10 | -0,5% |
| 2024 | 1 481 €/m² | 5 | +16,5% |
| 2025 | 1 078 €/m² | 9 | -27,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Buxières-lès-Villiers | 898 €/m² | faible |
| 55 | Euffigneix | 1 479 €/m² | faible |
| 70 | Jonchery | 1 543 €/m² | moyenne |
| 87 | Semoutiers-Montsaon | 1 335 €/m² | faible |
| 48 | Chaumont | 1 355 €/m² | haute |
| 80 | Autreville-sur-la-Renne | 761 €/m² | faible |
| 32 | Blessonville | 254 €/m² | faible |
| 53 | Condes | 993 €/m² | faible |