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Semoutiers-Montsaon
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Semoutiers-Montsaon
À Semoutiers-Montsaon (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 335 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+33,0 % sur un an)
- Chômage contenu (2,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Semoutiers-Montsaon ?
Le prix médian de l'immobilier à Semoutiers-Montsaon est de 1 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Semoutiers-Montsaon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Semoutiers-Montsaon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Semoutiers-Montsaon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Semoutiers-Montsaon a augmenté de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 335 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,0% |
| Évol. pluriannuelle | +36,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
46,99 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 757 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 25 840 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
27,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
51,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 051 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 919 €/m² | 7 | -6,1% |
| 2023 | 951 €/m² | 4 | +3,5% |
| 2024 | 1 003 €/m² | 5 | +5,5% |
| 2025 | 1 335 €/m² | 5 | +33,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Blessonville | 254 €/m² | faible |
| 59 | Richebourg | 955 €/m² | faible |
| 59 | Buxières-lès-Villiers | 898 €/m² | faible |
| 64 | Villiers-le-Sec | 1 078 €/m² | moyenne |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 72 | Neuilly-sur-Suize | 1 199 €/m² | faible |
| 55 | Euffigneix | 1 479 €/m² | faible |
| 48 | Chaumont | 1 355 €/m² | haute |